Rénover son logement permet de réaliser des économies significatives et de s’assurer d’un confort optimal au sein de son lieu de vie. Dans le cas d’un bien locatif, rénover permet d’anticiper les nouvelles mesures de la Loi Climat. Les travaux peuvent recevoir des aides, afin de réduire les coûts à engager. Rénover, c’est aussi un acte pour prendre soin de la planète.
Texte : Lorène Herrero
Les logements mal classés au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) dépensent un volume d’énergie excessive. Ces passoires thermiques sont responsables de l’émission de quantités importantes de CO2. Engager des travaux
permet de ramener son bien immobilier dans une classe moins énergivore.
D’une pierre deux coups
La rénovation permet d’adapter sa résidence principale aux changements dans la famille. Naissance, départ des enfants… Autant d’événements qui conduisent à repenser l’organisation des pièces. Les solutions de rénovation sont nombreuses, évitant ainsi un déménagement contraignant. En même temps, les travaux vont augmenter la valeur patrimoniale de votre bien immobilier. Dans une perspective de revente, les travaux de rénovation énergétique sont particulièrement rentables. La chambre des notaires de France estime qu’un logement prend environ 5% de valeur par lettre de DPE gagnée.
Des travaux subventionnés
Certains travaux peuvent être subventionnés en partie par les dispositifs d’aides financières de l’Etat ou d’autres organismes. L’aide principale est ma Prime Rénov’ (ancien crédit d’impôt). On peut obtenir jusqu’à 20 000 € sur 5 ans par logement (logement de plus de 15 ans en résidence principale ou future résidence principale plus de 8 mois/an). Certains dispositifs sont soumis à condition de ressources comme la TVA à taux réduit, l’Éco-Prêt à Taux Zéro ou encore le CEE – Certificats d’économie d’Energie. Certains dispositifs sont cumulables entre eux comme ma Prime Rénov’ et l’Éco-Prêt à Taux Zéro.
Des aides locales
Certains territoires proposent des aides complémentaires à celles de l’Etat. Grand Chambéry, avec son opération « Balance ton poêle » incite au remplacement des anciens poêles (avant 2002) par des appareils labelisés Flamme verte 7 étoiles ou équivalent (1000€ pour un poêle à bois-bûches et 2000€ pour un poêle à bois-granulés. Le bonus Air’Rénov peut aller jusqu’à 8 000 € pour le remplacement d’une ancienne chaudière à fioul par une chaudière à gaz ou à bois granulés couplé à des travaux d’isolation performante et de ventilation. Le territoire Grand Lac propose des aides à la rénovation énergétique des maisons individuelles pour les ménages aux revenus intermédiaires ou plus.
On peut espérer 2 500 €, 5 000 € ou 7500 € en fonction du nombre de travaux, avec un bonus de 1000€ si l’isolation est en matériaux biosourcés. D’autres communautés de communes proposent des aides spécifiques, comme Coeur de Maurienne Arvan ou Coeur de Savoie. On peut aussi citer le programme TESS (soutien départemental pour la Transition Énergétique Solidaire en Savoie).
Un parcours simplifié
« Le parcours de rénovation pour le particulier est très compliqué. Notre entreprise BCI, avec 6 agences en France dont une à Chambéry et une à Lyon, propose aux clients l’intégralité de la chaîne. En effet, nous intervenons depuis le bilan énergétique, puis des propositions de travaux, jusqu’à la livraison du chantier. Nous nous occupons également des demandes d’aides, dont les dossiers sont souvent des casse-têtes. Les dossiers d’aides sont montés en moins de 2 mois. Les subventions permettent de faire baisser la facture finale, certaines sont même directement déduites des devis, comme ma Prime Renov’. Les travaux peuvent alors commencer », explique Brice Aloth, directeur général de l’entreprise BCI.